Analyzujeme
23.11.2020 16:11
V listopadu 2020 jsme spustili nový web. Najdete na něm všechny staré texty a hlavně nové zprávy a analýzy. Adresa nových nových webových stránek je: www.itez.cz.
29.09.2014 21:44
Přinášíme přehled změn v oceňovací vyhlášce č. 441/2013 Sb., které nabývají účinnosti již 1. října 2014. Změny byly provedeny novelou vyhlášenou dne 25. září pod číslem 199/2014 Sb. Na tyto změny jsme již stručně upozorňovali v průběhu...
21.09.2014 10:44
Ministerstvo dopravy vydalo a na svých webových stránkách (sekce vnitrorezortní předpisy) zveřejnilo znění Směrnice k provádění zákona č. 416/2009 Sb. Investoři dopravních staveb (tedy zejména ŘSD ČR a Správa železniční dopravní cesty)...
08.04.2014 20:55
FALEŠNÉ ARGUMENTY PRO ZMĚNU
Společnost pro rozvoj silniční dopravy otiskla ve svém magazínu článek (s.30-33), kde byly uvedeny některé údajné důvody, proč se u nás nedaří vykupovat pozemky pro dopravní stavby.
Mj. se v něm tvrdí, že...
01.04.2014 20:58
RYCHLÝ A LEVNÝ VÝKUP - KVADRATURA KRUHU.
Výstavba dálniční sítě a vůbec všech větších staveb (vodních nádrží, suchých poldrů, obchvatů měst) je v ČR odnepaměti spojena s nářky na obstrukce majitelů nemovitostí, kteří svůj majetek odmítají...
19.03.2014 20:19
Velmi často je z různých stran slyšet doporučení adresované jak znalcům, tak uživatelům znaleckých posudků, že ocenění porovnávacím způsobem má být provedeno z uzavřených smluv. Možnost aplikace tohoto doporučení ve znalecké praxi je však...
06.02.2014 10:52
Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku (dále jen „zákon o oceňování majetku) zaznamenal s platností od ledna 2014 řadu změn, zejména v souvislosti s novým občanským zákoníkem (více zde). Jednou z nich je poněkud kontroverzní...
05.01.2014 21:32
Věcná břemena jsou poměrně často zřizována také vyvlastňovacími úřady ve vyvlastňovacím řízení. Avšak dlouhodobá praxe přiznávání náhrad za jejich zřízení je podle nás v rozporu s Listinou základních práv a svobod.
Problematice jsme se...
22.12.2013 21:44
Ve znaleckých posudcích se lze čas od času setkat se stanovením nájemného pomocí obecně závazných vyhlášek o poplatku za užívání veřejného prostranství. Takový postup se někdy nabízí. Není však správný.
Nejprve je třeba připomenout, co je...
08.12.2013 21:40
Ve Sbírce zákonů vyšla 21. srpna 2013 pod číslem 280/2013 Sb. novela zákona o Státním pozemkovém úřadu a dalších zákonů. Vedle zpřesnění podmínek pro převod některých zemědělských pozemků ze státu na soukromé zemědělce byla zrušena také „minimální“...
Radíme
18.09.2014 16:00
Pokračujeme ve zveřejňování odpovědí na Vaše dotazy.
Tento se týká významu pojmů „cena určená“ a „cena zjištěná“. Konkrétně,
1) zda je cena stanovená dle oceňovací vyhlášky cenou určenou, nebo cenou zjištěnou?
2) zda je cena obvyklá cenou určenou ve smyslu § 1 odst. 2 zákona č....
14.08.2014 21:34
Pokračujeme ve zveřejňování odpovědí na Vaše dotazy.
Další se týká možných nároků vlastníka zemědělského pozemku, na kterém má být postaveno energetické vedení. Tomu musí předcházet zřízení služebnosti inženýrské sítě (do roku 2013 věcného břemene). Tazatelka by chtěla vědět,
a) zda je...
28.07.2014 20:16
V poslední době obdrželi několik dotazů týkající se různých oblastí oceňování. Jelikož jsme přesvědčeni, že naše odpovědi by mohly zajímat i širší veřejnost, rozhodli jsme se je postupně zveřejnit také na webových stránkách. Zde je první z nich.
Otázka: Při prodeji rodinného domu se...
03.03.2014 09:00
Velmi často se setkáváme s dotazem, co je to obvyklá cena? A jak se počítá? Velmi často tyto termíny také hledáte a dostáváte se na naše stránky. Dosud zde však chyběla výstižná odpověď.
Obvyklou cenou se pro účely zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku rozumí „cena, která by byla...
27.01.2014 20:04
Vyvlastňovací řízení trvá několik měsíců. Složitější případ nebo nesouhlas s rozhodnutím úřadu může ale vše protáhnout i na několik let. Přitom po dobu, kdy řízení probíhá, nesmí vlastník se svou nemovitostí nijak nakládat. Může se domáhat kompenzace?
Zákon o vyvlastnění (§ 19 odst. 3)...
02.12.2013 21:49
Jak se počítá cena věcného břemene?
Odpověď nemůže být univerzální. Záleží totiž na povaze pozemku, délce vedení na pozemku a dalších skutečnostech. Konkrétní vyčíslení provádí znalec, jehož znalecký posudek bývá přiložen k návrhu smlouvy. Je určitě užitečné znát základní pravidla...
25.11.2013 19:42
Každé město je protkáno sítí vodovodů, elektrických vedení a dalších sítí. Postavení nového vedení na pozemku není v zásadě možné bez svolení jeho vlastníka. Stavebník s ním potřebuje uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Teprve poté může jeho pozemek využít. Bezpečný provoz vedení...
Štítky
- oceňovací vyhláška
- směrnice
- zákon o cenáh
- teorie
- ministerstvo dopravy
- poradna
- služebnost
- cena zjištěná
- otázky&odpovědi
- metody oceňování
- nároky
- výkupy
- ŘSD
- polemika
- dálnice
- věcné břemeno
- zákon o oceňování
- cena
- inženýrské sítě
- smlouvy
- nový občanský zákoník
- funkční celek
- oceňování
- novely
- judikatura
- pozemky
- cenová regulace
- nájemné
- obvyklá cena
- vyvlastnění